主因就是多年热炒积累的房地产市场泡沫， 仍在发酵，房价在走低回归理性和正常。

还有就是市场新建和多余的二手房叠加入市，导致房地产市场供大于求，拉低了房价。

这就和菜市场一样，摊位不断增加，菜品都差不多，而买菜的人没有增长，为了早点微赚个差价，摊主们便会互相打价格战，相互压价，结果就是菜价越走越低，甚至有摊主会赔钱卖出。这就是市场，任何商品，一旦供过于求，进入买方市场，降价跌价是必然的了。

这房地产市场如今真和菜市场一样，随行就市，待价而沽，不降价难卖出，涨价就更难更不靠谱了。

我家就一个孙女，我们一套房，亲家一套房，儿子一套房，我们都老了，多年后，小孙女手上会继承三套房。试想一下，数十年后，这一辈手上有三四套房的娃娃们，都会将手中的房子套现出手，届时谁还能让这满世界都是待售的房子不跌价而涨价呢。所以说，盼这房价未来能上涨续涨，其实就是在做春秋大梦，不可能实现。

还有就是：如今的生育率在逐年下降，尽管国家政策放开，鼓励生二胎三胎，但如今经济不景气，收入原地踏步，而物价却不断上涨，钱变毛了，变得不值钱了，而养娃成本却大增，养好一个幼儿，育儿费、托儿费， 各种各样的教培费，有的家庭还要追求好学校，择校费，买学区房的钱，杂七杂八下来，养好一个娃一年需5至10万元，相当部分工薪阶层两口子工资不足一万元，除了生活必要开支，人情世故，育儿费用，根本就无力再买房，这种情况下，虽然住房是刚需，但无钱难倒英雄汉，为了生存，为了生活，现在有些没有经济条件的人们只好放弃买房，转而去租房，这也是房子不好卖，降价的因素之一。

如今，房企的日子也不好过，恒大倒下了， 万科资金链吃紧，靠大股东借资支撑，其它大部分房地产企业也在过紧日子。尽管如此，房地产企业要生存，房子还在盖，还要入市，这也是导致房价停滞不前，降价回笼资金的因素之一。

未来，房价持续走低探底应是主流，可能只有个别黄金地段的黄金楼盘能跑赢市场吧。